אבו פמילי מגורים, מהחברות הבולטות בקבוצת אבו גרופ שבבעלות צחי אבו, זכתה במכרז רמ"י לרכישת 40 הדירות שנפגעו מפגיעת הטיל האיראני במגדלי דה וינצ'י שבתל אביב. הדירות ממוקמות בקומות התחתונות של שני המגדלים הסמוכים לקריה.

מחיר נמוך משמעותית מהערכת השומה

החברה הציעה 61.5 מיליון שקל – כ-1.54 מיליון שקל לדירה לפני מע"מ – סכום הנמוך בכ-35 אחוז מערך השומה הממשלתית שעמד על 95 מיליון שקל. במכרז הוגדר כי הדירות נמכרות במצבן הנוכחי, ללא אפשרות להעלות טענות בעתיד.

צחי אבו ציין כי מדובר בהזדמנות בתקופה מאתגרת בענף, והדגיש כי החברה מאמינה ביכולת לייצר ערך גם ממצבים מורכבים.

עלויות שיקום גבוהות

למרות המחיר הנמוך, נדרשות עבודות שיפוץ ותיקון משמעותיות בהיקף של כ-15 מיליון שקל, כך שהעלות הכוללת לדירה תגיע לכ-2 מיליון שקל. לפני המלחמה נמכרו דירות דומות במגדל בכ-5.8 מיליון שקל.

תזכורת לפגיעה ולמקור התוכנית

מגדל דה וינצ'י, המכונה גם מגדל כנרית, נפגע ביולי מטיל איראני, מה שהוביל לסגירתו ולעיכוב המכרז. הדירות יועדו במקור לדיור ציבורי מוזל, ולפי תנאי המכרז הנוכחי יידרש הרוכש להשכיר אותן במחיר מופחת ולצמיתות.