מתחם הרצל ברובע א’ באשדוד, אחד האזורים הוותיקים בעיר, עומד בפני מהלך מקיף של התחדשות עירונית במסגרת תכנית פינוי בינוי רחבת היקף. התכנית חלה על שטח של כ־5.4 דונם, בין שדרות הרצל לרחובות סיני, קדש ויצחק הנשיא, ומציעה שינוי יסודי של המרקם הבנוי והעירוני באזור.
במתחם קיימים כיום 72 יחידות דיור, הפרוסות על פני שלושה מבני מגורים שנבנו בשנות החמישים. המבנים מתאפיינים בדירות קטנות, היעדר מרחבים מוגנים, ליקויי בטיחות ונגישות, ואי עמידה בתקני רעידות אדמה. על פי מסמכי התכנית, מצבם הפיזי מוגדר ירוד, ואינו מאפשר שדרוג נקודתי, אלא מחייב הריסה ובנייה מחדש.
במקום המבנים הקיימים מתוכננת הקמה של 310 יחידות דיור חדשות, בבינוי מודרני וצפוף יותר. כ־30 אחוז מהדירות יהיו דירות קטנות, כולל דירות מיקרו, כחלק מתמהיל מגורים מגוון שנועד לתת מענה לאוכלוסיות שונות, בהן זוגות צעירים ומשקי בית קטנים. הבנייה תכלול מגדלי מגורים, מבני מסד פעילים ופיתוח סביבתי נרחב.
0
0
התכנית אינה מתמקדת רק בדיור. לאורך שדרות הרצל יוקמו חזיתות מסחריות בקומת הקרקע, במטרה ליצור רחוב עירוני פעיל ולשלב שימושי מסחר, שירותים וקהילה. בנוסף, מוקצים שטחים למבני ציבור, מוסדות חינוך, בריאות ורווחה, לצד שטחים ציבוריים פתוחים, גינות, שבילי הליכה ושבילי אופניים.
מרכיב מרכזי נוסף הוא חיזוק הקישוריות העירונית. התכנון כולל פתיחת מעברים חדשים וחיבורי תנועה ורגל בין הרחובות הסובבים, בהם חיבור בין רחוב סיני לשדרות הרצל, כחלק משיפור הנגישות והאינטגרציה של המתחם עם סביבתו.
החניה במתחם תתבצע ברובה מתחת לפני הקרקע, מהלך שמאפשר צמצום תנועת כלי רכב במפלס הרחוב והעדפת הולכי רגל. ביצוע הפרויקט ייעשה בשלבים, כך שהדיירים המפונים ישוכנו מחדש בדירות החדשות בהתאם להתקדמות הבנייה.
0
הצטרפו לקבוצת הווצאפ השקטה וקבלו חדשות ישירות לנייד.
0
התכנית כוללת גם שורה של דרישות סביבתיות ותכנוניות, בהן שמירה על עצים בוגרים, ניהול מי נגר, פתרונות למיקרו אקלים ולזרימות רוח, וכן עמידה בעקרונות בנייה ירוקה. מטרתן המוצהרת היא לשפר את איכות החיים במתחם ולצמצם השפעות סביבתיות של הבנייה הצפויה.
את התכנית מגיש אלי אביסרור, מחברת אביסרור באר שבע ובניו יזום ופיתוח בע״מ, והיא מקודמת כתכנית מתאר מקומית הכוללת הוראות מפורטות, המאפשרות הוצאת היתרי בנייה. אם תיושם במלואה, צפויה התכנית לשנות באופן משמעותי את פני אחד הצירים המרכזיים והוותיקים של אשדוד, ולהפוך מתחם מתיישן למוקד מגורים עירוני חדש. 
