אחד המיזמים השאפתניים והיוקרתיים הכוללים 12 בריכות בדירות הגן והפנטהאוזים, 6 קומות אל מול האגם במרינה, הפרוייקט של היזמים דוד אסטנג׳לוב ומור כהן, אושר היום בוועדה המקומית לתכנון ובנייה באשדוד בראשות גבי כנפו הפרויקט הינו למגורים מגורים ויכלול 54 יחידות דיור יוקרתיות ברחוב אגוז, אחת מהשדרות המרכזיות ברובע המרינה.

הפרוייקט הינו צעד משמעותי נוסף בפיתוח המרינה באשדוד שלמרות מיקומה הנדיר לא מצליחה להתרומם כרובע מגורים אמיתי, לרובע עדיין אין שום איזורי מסחר המקילים על התושבים והוא עדיין נראה לא גמור. המתחם של אסטנג׳לוב ישלים עוד פיסה בשטחים הריקים והמוזנחים ברובע.

על פי התכנית שאושרה, יוקמו גם מחסנים דירתייים, מרפסות ושטחים מוצלים, תוך עמידה בתנאים התואמים את תקנות התכנון והבנייה. החישובים כללו הפחתה של 20% מרשימת זכויות הבנייה לצורך קביעת אחוזי המימוש, בהתאם לפרקטיקה המקובלת.

מהנדס העיר המליץ לאשר את הבקשה, לאחר שנבחנו כלל פרטי התכנית והקלות המבוקשות ובכללן שינויי גובה והתאמות ייעוד. בהתאם לכך, החליטה הוועדה ביום 1 ביולי 2025 לאשר את התכנית כפי שהוגשה, ולתת אור ירוק להוצאת היתר.