הערב (ג’) תתכנס מליאת הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באשדוד לדיון משמעותי, שבמרכזו שתי תכניות התחדשות עירונית רחבות היקף לאורך רחוב הרצל. מדובר במהלך שעשוי לשנות את פני אחד מצירי התנועה המרכזיים בעיר, באמצעות הריסה ובנייה מחדש והקמת מאות ואלפי יחידות דיור חדשות. במידה והתכניות יאושרו בוועדה המקומית, הן יובאו בהמשך לדיון ולאישור מועצת העיר.
מה יעלה לדיון? שתי תכניות מרכזיות במתחמי הרצל
על פי סדר היום, יוצגו הערב שתי תכניות התחדשות מרכזיות הכוללות:
- הריסה ובנייה מחדש
- תוספת משמעותית של יחידות דיור
- שינויי ייעוד קרקע
- הרחבת דרכים
- הוספת שטחים ציבוריים
תכנית ראשונה: מ־72 דירות קיימות ל־310 יחידות דיור חדשות
במסגרת אחת התכניות, המתפרסת על שטח של כ־5.4 דונם, מוצע להרוס 72 יחידות דיור קיימות ובמקומן להקים 310 יחידות דיור חדשות.
מהתכנון עולה כי:
- כ־30% מהדירות יהיו דירות קטנות
- תוקם חזית מסחרית
- יתווספו שטחי ציבור
- יבוצע שדרוג תשתיות התחבורה והניקוז באזור
0
מבט על – שדרות הרצל
0
תכנית שנייה: קפיצה מ־186 דירות ל־830 יחידות דיור במתחם של 35 דונם
תכנית נוספת, רחבת היקף אף יותר, מתייחסת למתחם בגודל של כ־35 דונם.
כיום קיימות במתחם 186 יחידות דיור, ולפי ההצעה:
- המבנים הישנים ייהרסו
- במקומם יוקמו 830 יחידות דיור חדשות
- יושם דגש על דירות קטנות
- ייכללו עירוב שימושים, שטחים פתוחים והרחבת מערך הדרכים
התנגדויות ודיונים חוזרים: צפיפות, תחבורה ואיכות חיים
מהמסמכים עולה כי התכניות עברו גלגולים רבים לאורך הדרך, כולל:
- דיונים חוזרים בוועדה המחוזית
- התנגדויות של תושבים
- הערות בנושאי צפיפות, תחבורה ומוסדות ציבור
בין היתר נבחנו גם מגבלות גובה והתאמות תכנוניות שונות.
0
0
עוד מצוין כי הוועדה המקומית דנה בהשלכות התכניות על:
- מוסדות חינוך
- שטחי ציבור
- נגישות תחבורתית
- היתכנות מימוש בקצב מהיר לאור היקף הפרויקטים
הערב בוועדה המקומית: דיון מרכזי בתכניות התחדשות רחבות היקף ברחוב הרצל
רחוב הרצל צפוי למהפך: מציר ותיק לשדרה אורבנית צפופה
אם יאושרו התכניות, רחוב הרצל צפוי לעבור שינוי תכנוני משמעותי: מציר ותיק עם בנייה נמוכה יחסית לשדרה אורבנית צפופה הכוללת מגדלי מגורים, מסחר ותעסוקה.
מדובר באחת מתכניות ההתחדשות הגדולות שנדונו בעיר בשנים האחרונות, עם השלכות ישירות על אלפי תושבים, תשתיות העיר ואופייה של אשדוד בעשורים הבאים.
0
התמונות להמחשה מהארכיון
